Что такое «Таунхаус»

В странах Западной Европы и Северной Америки вопрос загородного жилья давно решен. Такой вид жилья, как таунхаус (таунхауз) пользуется огромной популярностью во многих странах мира. В России таунхаусы (таунхаузы) новинка, которая стремительно завоевывает популярность. Так что же такое «Таунхаус (таунхауз)»?

В девятнадцатом веке «таунхаусами (таунхаузами)» называли «родовые гнезда» зажиточного населения Англии. Сегодня это означает удачное сочетание преимуществ городской квартиры и загородного дома.

Таунхаус (таунхауз) - это комплекс двухэтажных комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают небольшими земельными участками.

Главное преимущество таунхаусов (таунхаузов) - их экономность по сравнению с отдельными домами при обеспечении большего уровня комфорта. Это связано с тем, что за счет общих боковых стен снижаются расходы на возведение стен и кровли, что позволяет потратить больше денег на качественные строительные материалы и благоустройство. По тем же причинам снижаются и расходы на эксплуатацию.

Так для каждой семьи купившей квартиру в таунхаусе в Александровке предусмотрен гараж в непосредственной близости от дома, Сам дом выполнен из кирпича, Кровля выполнена из металочерепицы, оснащен пластиковыми окнами, индивидуальной системой отопления и оставляет возможность свободной перепланировки за счет межэтажного перекрытия выполненного из железобетонных плит и отсутствия несущих перегородок внутри квартиры. Еще один сюрприз - задний двор,  на который имеется выход из кухни, и на нем будет очень приятно завтракать солнечным летним утром, наслаждаясь свежим воздухом.

А еще -  близость к городу (всего 10 км до центра Воронежа), что для людей, связанных с городом множеством дорог в том числе трассой М4-Дон, безусловно, большой плюс.

Что касается недостатков, то основной - это не очень большой земельный участок (3 сотки), Конечно, на таком участке не удастся проявить аграрные способности, но как место для клумб, нескольких грядок для зелени,  шашлыка или просто для установки шезлонга или беседки оно вполне подойдет. Следует учесть, что небольшой участок - это тоже экономия и средств, и времени. Так что маленький недостаток для кого-то, наоборот, окажется немаловажным достоинством.

Еще одним недостатком, который может оказаться не принципиальным для многих покупателей, заключается в невозможности выбора материалов для строительства. Мы используем в качестве строительного материала кирпич, и для основной кладки и для облицовки. И тут, хочется обосновать наш мучительный выбор.

Из чего строить дом? Впервые этот вопрос встаёт еще в детстве, в сказке про трех поросят.

Каркасное строительство популярно в Канаде и США. В условиях США и Канады такая технология вне конкуренции по экономическим причинам: оплата труда высока, и дом, выложенный из камня, будет стоить огромных денег. Любой «handmade» (ручной труд) в развитых странах значительно дороже изделий фабричного производства. Технологи постоянно работают над уменьшением доли трудоемких ручных процессов, особенно требующих повышенной квалификации. Преимущество такого метода - скорость и визуальная ровность стен. Недостатки - плохая звукоизоляция и низкая теплоинерционность...Кроме того, следует помнить, что 90% населения США и Канады проживают гораздо южнее нашей зоны.

Строить каменные дома - традиция русская. Толстые каменные стены в доме являются аккумулятором тепловой энергии. Зимой стены запасают тепло. Хорошо утепленный снаружи каменный дом в случае аварии с отоплением может продержаться до двух суток, он - теплоинерционен. Летом, в жару, каменные стены источают приятную прохладу. В доме с массивными каменными стенами летом и кондиционеры не нужны. Такой дом спокойно переживет пару жарких недель до тех пор, пока температура стен не сравняется с температурой наружного воздуха. Люди, бывавшие в старых каменных постройках, представляют, о чем идет речь. Из массовых каменных материалов: кирпич, пенобетон, газобетон - кирпич самый долговечный, и по нашему мнению наиболее соответствует понятию «родовое гнездо».

Так что, поразмыслив, мы решили не мудрствовать лукаво и довериться опыту наших предков.

Основные характеристики квартир в нашем таунхаусе:

Площадь квартир - от 88 до 128 кв. м (1 этаж: кухня-столовая, гостиная; 2 этаж: две спальни, подвал - (в квартирах 128 кв. м ));

Цена за 1 кв. м. от 18 000 р. до 21 000 р.

 

Два сан. узла ( по одному на этаже);

Фундамент - сборный железобетонный, с глубиной заложения ниже точки промерзания;

Устройство стен и перегородок - кирпич, блок газосиликатный;

Фасад - кирпичная кладка под расшивку;

Крыша - металлочерепица;

Перекрытия - железобетонные плиты;

Окна - пластиковые;

Имеется гараж в непосредственной близости (50 до 200 м).

Выход на задний двор из кухни;

Газовый отопительный прибор в каждой квартире;

Отделка под ключ;

Территория вокруг таунхауса (таунхауза) благоустроена дорожками, забором.

Согласно генерального плана застройки в 2009-2011 г. в поселке будет построен общественный центр за счет федеральных и областных бюджетных средств в составе:

1. Амбулатория (поликлиника);
2. Детский сад на 200 мест;
3. Школа на 500 мест;
4. Стадион;
5. Административный бытовой комплекс.

Строительство «Таунхауов» выполняют подрядчики:

ОАО «Воронежсельмаш» г. Воронеж, ул. 9 Января, 68, сайт www.vselmash.ru

ООО «ДСУ-1» г. Воронеж ул. Димитрова, 118 г. сайт  www.dsu-n1.ru

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В СВОЙ ДОМ!

Если прочитав всё выше изложенное, Вы уже представили себя  хозяином «родового гнезда», и готовы действовать, то начинайте без промедления! Ведь программа действует до 2012 года, а время летит быстро.

Для начала соберите документы. Если всё уже готово, приходите в ГУП ВО «Свой дом» по адресу г. Воронеж ул. Свободы 75 (телефон  (4732) 519-866). Опытные сотрудники помогут Вам  стать обладателем мечты в самые короткие сроки.

Вы можете принять долевое участие в строительстве квартиры в таунхаусе, таким образом снизив стоимость квартиры, сумма снижения зависит от этапа строительства на который входит  дольщик. Чем раньше Вы заключите договор тем дешевле Вам обойдется квартира.